شناسهٔ خبر: ۲۹۲۷۲۴۸ – سه‌شنبه ۲۱ مهر ۱۳۹۴ – ۰۵:۴۹
استانها > خوزستان

اهواز – موقوفه پلاک ۴۹ که کل منظقه رامشیر در خوزستان را شامل می‌شود دردسرهایی برای ساکنان این منظقه نفت‌خیز ایجاد کرده به‌گونه‌ای که کسی در این محدوده سند شش‌دانگ ندارد. خبرگزاری مهر – گروه استان‌ها: رامشیر یکی از شهرهای استان خوزستان می باشد که از شمال با اهواز و از جنوب با امیدیه مجاورت دارد. این منظقه در ۳۵ کیلومتری ماهشهر می باشد و کار بیشتر مردم آن کشاورزی  می باشد. این منظقه که در ابتدا اسم آن به اسم موسس آن یعنی «سید خلف مشعشعی» که یکی از دانشمندان بزرگ حکومت مششعیان در خوزستان به شمار می‌رفت «خلف آباد» اسم‌گذاری شد در حال حاضر نقش غیرقابل انکاری در تولید و صادرات نفت ایفا می‌کند. بخشی از این منظقه در حوزه شرکت بهره‌برداری نفت و گاز آغاجاری و بخشی دیگر آن در حوزه مسئولیت شرکت بهره‌برداری نفت و گاز مارون می باشد که این دو شرکت بزرگ نفتی زیرمجموعه شرکت ملی مناطق نفت‌خیز جنوب به شمار می‌روند.  در حال حاضر علاوه بر مشکل بیکاری و نبود نمایندگی برخی دستگاه‌های دولتی در رامشیر، این منظقه از مشکلی به اسم وقف به‌شدت رنج می‌برد. این منظقه ۷۵ سال پیش توسط شیخ خزعل به یکی از همسرنش به اسم نظام‌السلطنه مافی به‌عنوان مهریه بخشیده شد و این خانم نیز این منظقه را به‌طور کامل وقف کرد. این خانم درآمد حاصل از این وقف را به مداوای بیماران، کمک به ایتام و تحصیل دانش آموزان بی‌بضاعت اختصاص داد. به همین دلیل اکنون تمام زمین‌های شهرستان رامشیر کاملاً وقفی می باشد و هیچ‌کس در این منظقه سند شش‌دانگ ندارد. حتی نیمی از ساختمان فرمانداری رامشیر نیز وقف و مالک آن اوقاف می باشد.

این امر اکنون به معضلی جدی برای مردم ساکن در شهرستان رامشیر تبدیل شده می باشد به‌گونه‌ای که اغلب آنها یعنی حدود ۶ هزار خانه با مشکل مالکیتی مواجه هستند و ساکنان آنها قادر به در اختیار گرفتن کامل خانه و به عبارتی حتی گرفتن سند و وام مسکن هم نیستند. فقدان سند مالکیت رحیم خمیسی یکی از ساکنان این خانه‌های وقفی در این خصوص به خبرنگار مهر گفت: با توجه به وقفی بودن اراضی منظقه رامشیر، خانه‌های منظقه رامشیر فاقد سند و قباله مالکیت رسمی هستند، به جز تعداد معدود و انگشت‌شماری از مردم که پس از طی مراحل قانونی، وقف عرصه‌ خانه‌های خود را ابطال و سند رسمی دریافت کرده‌اند. وی افزود: سایر مردم هیچ‌گونه سند مالکیت رسمی از خانه‌ها و اراضی خود ندارند و اداره ثبت‌اسناد و املاک صدور سند برای آنان را منوط به حل مشکل آنها با اوقاف و یا ابطال وقف عنوان کرده می باشد. اداره اوقاف و امور خیریه نیز صدور سند مالکیت را منوط به بستن قرارداد اجاره با اوقاف دانسته تا در این صورت به اداره ثبت اجازه صدور سند مالکیت با ذکر وقف بودن سه دانگ از عرصه داده شود. خمیسی عنوان کرد: بنابراین از مشکلات مهم منظقه این می باشد که مساکن و اراضی آن فاقد سند رسمی می باشد. این موضوع باعث شده می باشد املاک آن قابلیت وثیقه و پشتوانه بودن را نداشته باشد که این امر مشکلاک بسیاری به وجود آورده می باشد. مدیركل اوقاف و امور خیریه استان خوزستان نیز در مورد این موضوع گفت: تمام سعی و تلاش اوقاف این می باشد كه در برابر امانت واقفان به‌درستی عمل كرده تا نیات واقفان به نحو احسن اجرا شود.

حجت‌الاسلام سید محمد طباطبایی در خصوص وقف بودن شهرستان رامشیر در استان خوزستان نیز گفت: سه دانگ از شهرستان رامشیر وقف می باشد و عده‌ای به دنبال این هستند كه موقوفه را از وقف خارج كنند. وی تصریح کرد: متأسفانه بسیاری از ساكنان این شهرستان حاضر به انعقاد قرارداد و پرداخت حق وقف نیستند. برخی‌ها سؤال می‌پرسند كه مشكل موقوفه رامشیر چه شد درحالی‌که موقوفه خودش مشکل‌گشا می باشد اما برخی‌ها با قصد و نیات مشخص درصدد خروج وقف از وقفیت هستند كه با این كار نه‌تنها مشكلی را رفع نمی‌کنند بلكه ایجاد مشكل هم می‌کنند. طباطبایی ادامه داد: به‌صورت كلی موقوفه هیچ مشكلی برای مردم ایجاد نمی‌کند و آنها ضمن انجام كارهای روزمره و معاملات خود تنها باید حق موقوفه را به اوقاف پرداخت كنند. دو دیدگاه متفاوت فرماندار رامشیر نیز در گفتگو با خبرنگار مهر در خصوص مشکلات مردم این شهرستان گفت: در زمان قاجار فردی به اسم بتول نظام‌السلطنه، زمین‌های خود را وقف کرد و از آن زمان تاکنون کل پلاک ۴۹ که منظقه رامشیر را در بر می‌گیرد به‌عنوان زمین‌های وقف‌شده، شناخته می‌شود. سعید فیوضی عنوان کرد: در رابطه با حل نشدن مشکل وقف زمین تاکنون دو دیدگاه متفاوت وجود دارد. یک دیدن اینکه عمده مردم رامشیر معتقدند که زمین‌ها وقف نیستند و دیدن دوم سازمان اوقاف کشور می باشد که اعتقاد دارد این زمین‌ها وقف می باشد. فیوضی ادامه داد: پس تا وقتی‌که سازمان اوقاف کشور مدعی می باشد که زمین‌ها وقفی می باشد و از طرفی دیگر عمده مردم قبول ندارند زمین وقف می باشد این مشکل ادامه پیدا می‌کند و هر قدر پیگیری کنیم به نتیجه‌ای نمی‌رسیم. فرماندار رامشیر اظهار کرد: در چنین شرایطی، تصمیمات دیگری هم در این زمینه اتخاذ شده که بر اساس آن، طرح تبدیل به احسن در قالب معاوضه اراضی اجرا می‌شود. به این صورت اگر یک یا دو هکتار از زمین‌های یک منطقه در اختیار اوقاف قرار داشته باشد؛ در قالب معوض به همان مقدار در جای دیگری زمین به اوقاف داده می‌شود تا زمین‌های وقفی آزاد شود. وی افزود: اما با این شرایط هنوز این موضوع اجرا نشده از طرفی منابع طبیعی می‌گوید زمین ندارم بنابراین نمی‌توانم زمین را آزاد کنیم چراکه منابع طبیعی باید زمین‌های خود را مشخص و اوقاف درباره آن نظر بدهد. مشکلات شهرداری رامشیر حتی در صدور پروانه ساختمانی، به علت نبود سند مالکیت رسمی، دیده شده که اختلافات متعددی درباره مالکیت زمین‌ها وجود دارد و اغلب برای یک قطعه زمین چند فرد ادعای مالکیت می‌کنند و با سند غیر معتبری از خود دفاع می‌کنند و برای شهرداری و مسئولان منظقه مشکلاتی به وجود می‌آورند.

شهردار رامشیر در همین خصوص به خبرنگار مهر گفت: برای حل این مشکل، اردیبهشت‌ماه جلسه‌ای با حضور مدیرکل اوقاف، فرماندار و مدیرکل بازرسی استانداری خوزستان برای رسیدگی به موضوع برگزار شد. خلف نیسی درباره مشکلاتی که این موضوع برای مردم منظقه ایجاد کرده می باشد، اظهار کرد: بلاتکلیفی و نداشتن سند و پرداختن اجاره زمین‌ها جزو مشکلاتی می باشد که وقفی بودن زمین‌ها در رامشیر برای شهرداری و مردم به وجود آورده می باشد. وی افزود: از دیگر مشکلات مدیریت شهری در این زمینه عدم استفاده از تسهیلات بانکی و وام‌ها در امر ساخت‌وساز شهری می باشد که علت آن وقف بودن اراضی و نامشخص بودن وضعیت این زمین‌هاست و همین امر ساخت‌وساز را در منظقه از رونق انداخته می باشد.  با وجود استخراج ۷۰۰ هزار بشکه نفت در روز از چاه‌های فعال در این شهرستان، وجود ۲۱ کارخانه سنگ‌شکن و ماسه، زمین‌های کشاورزی فراوان و منابع طبیعی خدادادی ، به علت اینکه کل زمین‌های منظقه در وقف می باشد این منظقه به پیشرفت قابل‌اعتنایی در سال‌های اخیر نرسیده می باشد. در این منظقه ۶ هزار خانه وجود دارد که تمام آنها در وقف هستند. انتظار مردم از مسئولین اوقاف این می باشد که هر چه سریع‌تر تکلیف وقف در این شهرستان را روشن کنند تا آنها از بلاتکلیفی خارج شوند و برخی شرکت‌ها نیز که علاقه به سرمایه‌گذاری در این شهرستان دارند مجوز فعالیت به دست آورند.                                                                                       خبرنگار: لیلا حمید